Торг возможен: какие недостатки квартиры могут стать причиной для снижения цены

В июле 2024 года стоимость аренды жилья в России достигла нового рекорда для всех категорий городов, начиная с 2020 года. Особенно заметно подорожала аренда в Москве, где средняя стоимость аренды квартиры выросла на 12% и составила 98,9 тыс. руб. в месяц, и в Санкт-Петербурге, где цены увеличились на 15%, достигнув 54,3 тыс. руб. В целом по мегаполисам ставки аренды возросли на 7%, до 40,1 тыс. руб.

Несмотря на общий рост спроса, можно сдать квартиру за более короткий срок и по более высокой цене. Рассмотрим, что нужно сделать для этого.

Ремонт в светлых тонах

Чтобы сделать квартиру более привлекательной для арендаторов и увеличить доход от аренды, стоит задуматься о ремонте. Особенно это актуально для квартир в менее хорошем состоянии, находящихся в престижных районах или домах. Обновленная квартира может перейти из эконом-класса в бизнес-класс, что повысит её стоимость.

Большинство арендаторов предпочитают светлые оттенки. Квартиры с темными или яркими цветами стен могут быть менее привлекательными, и их аренда может стоить дешевле из-за высокой конкуренции. Также дизайнерские цвета и уникальная мебель могут иметь обратный эффект, так как арендаторы привыкли к более нейтральным и базовым решениям.

Создание стильного интерьера

Сейчас арендаторы ориентируются на визуальную привлекательность квартиры. Поколение, выросшее в начале 2000-х, обращает внимание на «картинку». Они могут выбрать квартиру с простым ремонтом, если она будет выглядеть модно и стильно. Элементы дизайна, такие как определенный оттенок стен и гармония между мебелью и техникой, играют важную роль в принятии решения.

Лояльность к арендаторам с питомцами

Многие арендаторы сталкиваются с трудностью найти жилье для себя и своих домашних животных. Если в договоре аренды правильно учтены все риски проживания с питомцами, это может увеличить количество потенциальных арендаторов в полтора-два раза.

Организация рабочего места

С увеличением количества удалённых работников возросла потребность в домашнем офисе. Для таких арендаторов важно наличие стабильного и быстрого интернета, а также удобного рабочего стола и кресла. Это может повысить аренду и привлечь клиентов из IT-сферы.

Оснащение квартиры техникой

Квартиры, оборудованные качественной бытовой техникой, такие как встроенная кухня с посудомоечной машиной, духовой шкаф, вытяжка и кондиционер, могут сдаваться по более высокой цене. Посудомоечная машина не так актуальна для небольших студий, а кондиционер особенно важен в летний период, когда его отсутствие может привести к переезду арендаторов.

Продуманный интерьер и организация пространства

Умелое расположение мебели и аксессуаров также влияет на привлекательность квартиры. Современные системы хранения, которые можно заказать до потолка, выглядят стильно, не занимают много места и упрощают организацию пространства, что может увеличить стоимость аренды.

Если у вас возникнут вопросы по поводу аренды или продажи недвижимости, специалисты агентства недвижимости «‎Voshod»‎ всегда готовы помочь. Наши эксперты предоставят профессиональные советы и поддержку, чтобы вы могли успешно управлять своими активами и максимизировать доход. Обращайтесь к нам для консультаций и решения любых вопросов, связанных с недвижимостью.