Доступное вторичное жильё Москвы в 2026 году: рейтинг самых бюджетных районов

В начале апреля 2026 года на рынке вторичного жилья Старой Москвы наиболее доступные предложения были зафиксированы в районе Капотня. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 203,4 тыс. рублей.

На втором месте по уровню цен оказался район Восточный, где «квадрат» оценивался в среднем в 203,8 тыс. рублей. Третью строчку заняло Бирюлево Западное со средней ценой 205,3 тыс. рублей за кв. м.

В пятерку районов с наиболее доступным готовым жильем также вошли Некрасовка (209,9 тыс. рублей за кв. м) и Бирюлево Восточное (217,7 тыс. рублей). Эти локации традиционно демонстрируют более низкие ценовые показатели по сравнению с остальными районами столицы.

Эксперты отмечают, что районы, попадающие в первую десятку по доступности, как правило, сохраняют свои позиции на протяжении длительного времени. Цены на вторичное жильё здесь отличаются стабильностью, а значительные колебания происходят достаточно редко.

Районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем

Примечательно, что еще в конце 2025 года в числе лидеров по доступности вторичного жилья также находились Восточный, Капотня и Бирюлево Западное, что подтверждает устойчивость ценовых трендов в этих районах.

Заключение
Таким образом, рынок вторичного жилья Москвы продолжает демонстрировать устойчивое распределение цен по районам, где ряд локаций стабильно остается наиболее доступным для покупателей. Это делает их привлекательными как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Если у вас возникнут вопросы или потребуется помощь в подборе недвижимости, специалисты помогут подобрать оптимальное решение под ваши задачи.