Средние ипотечные ставки в России снижаются вторую неделю подряд

В России продолжается снижение средневзвешенных ставок по ипотеке, и вторая неделя подряд этот тренд сохраняется. За период с 3 по 10 августа 2025 года ставки на рынке упали в среднем от 0,37 до 0,65 п.п., что отражает реакцию банков на недавнее уменьшение ключевой ставки ЦБ.

В сегменте новостроек средневзвешенная ставка снизилась на 0,62 п.п., достигнув 22,42% годовых. На вторичном рынке падение составило 0,65 п.п. - до 22,4% годовых. В загородной недвижимости снижение наблюдалось только при покупке готового дома - минус 0,37 п.п., до 24,13%. При строительстве дома ставка осталась неизменной на уровне 22,31%.

Падение ставок стало результатом пересмотра условий ипотечных программ крупными банками, который последовал после уменьшения ключевой ставки ЦБ до 18% годовых 25 июля. Первая волна снижения произошла с 28 июля по 3 августа, тогда ставки упали заметнее - на 1,36–2 п.п. в зависимости от сегмента.

Эксперты отмечают, что снижение ставок повышает доступность ипотечных программ, однако текущие значения по-прежнему остаются высокими. В ближайшие недели рынок будет внимательно следить за дальнейшими действиями банков и динамикой ключевой ставки.

Если у вас остались вопросы по ипотеке, подбору выгодных условий или покупке недвижимости, специалисты агентства недвижимости «Восход» помогут разобраться и подобрать оптимальное решение.