Снижение выдачи ипотеки в России: падение почти на 40% в 2024 году

Объем выдачи ипотечных кредитов в России в 2024 году снизился более чем на треть. Восстановление спроса ожидается не раньше 2026 года, но только при условии снижения ключевой ставки, прогнозируют аналитики.

По итогам 2024 года российские банки выдали 1,3 млн ипотечных кредитов на общую сумму 4,9 трлн рублей. В количественном выражении это на 36% меньше, чем годом ранее, а в денежном выражении снижение составило 37% по сравнению с 2023 годом.

Уровень выдачи ипотечных кредитов оказался сопоставимым с показателями 2022 года. Среди общего объема новых кредитов:

• по льготным программам было оформлено 636 тыс. кредитов (-33% к 2023 году) на сумму 3,4 трлн рублей (-28%);
• по рыночным программам выдано 499 тыс. кредитов (-54% к 2023 году) на сумму 1,4 трлн рублей (-53%).

Сокращение выдачи рыночной ипотеки произошло в первую очередь из-за роста процентных ставок, однако снижение оказалось менее резким, чем прогнозировалось. В этом сыграли роль рекордный рост доходов населения и специальные предложения от застройщиков.

Помимо новых ипотечных сделок, банки продолжали предоставлять транши на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по ранее выданным кредитам – таких случаев насчитывается 168 тыс.

Согласно прогнозам, при сохранении ключевой ставки на уровне 20% в 2025 году объем ипотечного кредитования может сократиться до 1–1,2 млн сделок. В денежном выражении показатель может снизиться до 3,8–4 трлн рублей. Ожидается, что восстановление ипотечного рынка начнется только с 2026 года при условии значительного снижения ключевой ставки.

Если у вас возникли вопросы по ипотечному кредитованию, специалисты агентства недвижимости «Voshod» готовы помочь вам разобраться в деталях и подобрать оптимальные решения.