Почему в дальнейшем ожидается рост цен на коммерческую недвижимость?

Цены на вторичную недвижимость напрямую зависят от стоимости новостроек: если цены на новостройки растут, то и вторичный рынок подтягивается за ними. На фоне обсуждения повышения ключевой ставки, застройщики сталкиваются с увеличением затрат, и строительство становится экономически нецелесообразным. Себестоимость продолжает расти, включая подорожание материалов и услуг. В результате застройщики вынуждены поднимать цены. Если спрос упадет, объемы строительства сократятся, что приведет к дефициту и еще большему росту цен. Аналогичная ситуация ожидается и на рынке коммерческой недвижимости, включая рост арендных ставок.

Как поступить застройщику? Повышать цены. Если покупатели не проявят интереса, объемы строительства сократятся, что приведет к дефициту и дальнейшему росту цен. Хранение средств в депозитах невыгодно, так как инфляция превышает доходы от вкладов.

На рынке жилья уже наблюдается этот феномен: квартиры дорожают, ипотеку по высоким ставкам не берут, а арендные ставки выросли на 30-50%. Аналогичная ситуация ожидается и на рынке коммерческой недвижимости: дорогие помещения будут сдаваться по высоким ставкам, что увеличит аренду.

В условиях такой неопределенности и изменений на рынке важно иметь поддержку экспертов. Специалисты агентства недвижимости «‎Voshod»‎ готовы помочь вам разобраться в текущей ситуации, оценить все возможные риски и возможности. Мы предоставим вам профессиональные консультации и подберем лучшие варианты коммерческой недвижимости, соответствующие вашим целям и бюджету.