С 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, касающиеся владельцев и арендаторов недвижимости. Эксперты рассказали, за какие нарушения собственникам жилья грозят штрафы.
Нарушение пожарной безопасности
С 1 января 2025 года штраф за несоблюдение норм пожарной безопасности в многоквартирных домах увеличился до 15 тыс. рублей (ранее - не более 10 тыс. рублей). По словам президента правозащитного фонда «Отечество» Артёма Ананьева, штрафные санкции могут быть применены за:
Кроме того, владельцы квартир несут ответственность за общее имущество дома. В случае нанесения ущерба по их вине они обязаны самостоятельно покрыть расходы на восстановление.
Штраф за неуплату налога с продажи жилья
С 1 января 2025 года вступила в силу прогрессивная шкала налогообложения, что повлияло на размер штрафов за неуплату налогов с доходов от продажи недвижимости. Как напомнила старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум» Алина Шлеева, теперь применяется пятиступенчатая система ставок НДФЛ:
Эти ставки распространяются и на продажу недвижимости, поэтому при сделках с квартирами стоимостью более 2,4 млн рублей налоговая нагрузка увеличится. В случае умышленной неуплаты налога штраф составит 40% от его суммы и будет рассчитываться по новым, более высоким ставкам.
Штраф за самовольную замену радиаторов
В 2025 году введены штрафы за самовольную замену отопительных приборов. Как пояснил Артём Ананьев, перед установкой новых радиаторов необходимо получить разрешение местных органов самоуправления, так как любые изменения в системе отопления могут повлиять на ее работу в целом.
Штраф за несогласованную замену радиаторов составит 800 рублей. Если же в результате таких действий произойдет протечка, затопление соседей или повреждение отопительной системы, собственник обязан будет возместить ущерб и оплатить ремонт.
Нарушение правил эксплуатации газового оборудования
С 1 января 2025 года выросли штрафы за ненадлежащее обращение с газовыми приборами. Теперь владельцы газовых плит могут быть оштрафованы на сумму от 10 тыс. до 15 тыс. рублей (ранее - не более 2 тыс. рублей).
По словам Артёма Ананьева, штраф грозит в следующих случаях:
Истек срок службы газовой плиты (более 20 лет). Газовая служба вправе отключить газ, даже если плита исправна.
Самовольный перенос плиты. Газовое оборудование должно находиться на кухне в отведенном месте, а любые работы с ним (ремонт, перемещение) разрешены только специалистам газовой службы.
Отказ в доступе газовому инспектору. Владелец обязан заранее согласовать время проверки оборудования.
Привлечение несертифицированных специалистов. Диагностику и ремонт газового оборудования может выполнять только лицензированная организация.
Если у вас возникли вопросы по налогообложению, правилам эксплуатации недвижимости или другим аспектам владения жильём, специалисты агентства недвижимости «Восход» готовы помочь. Они разъяснят нюансы законодательства, подскажут, как избежать штрафов, и помогут с оформлением необходимых документов. Обращайтесь за консультацией, чтобы защитить свои права и избежать возможных проблем!