Какие изменения ждут собственников и покупателей недвижимости с ноября 2024 года

В ноябре 2024 года собственников и покупателей недвижимости ожидает несколько полезных изменений. Вот основные новшества, которые вступят в силу:  

Уточнены правила назначения компенсаций за оплату ЖКУ  

Согласно обновленному порядку, утвержденному Правительством РФ, условия предоставления компенсаций за ЖКУ станут более прозрачными и справедливыми. Ранее для получения компенсации важно было не иметь задолженностей по оплате коммунальных услуг, независимо от их статуса - погашены ли они или нет.  

Теперь закон гласит, что при решении о предоставлении компенсации учитывается только непогашенная задолженность, подтвержденная судебным актом, вступившим в законную силу, и возникшая не более чем за последние три года. Эти данные проверяются по сведениям из ГИС ЖКХ на первое число месяца, в котором выносится решение.  

Таким образом, отказ в компенсации больше не возможен, если:  

- долг не взыскан через суд;  

- истек трехлетний срок исковой давности.  

Компенсации за ЖКУ бывают федеральными, региональными и муниципальными. Обычно они предоставляются ветеранам труда, многодетным семьям, пенсионерам и детям-сиротам.  

Расширение «дачной амнистии» на хозпостройки и дома блокированной застройки  

С ноября россияне смогут оформить в собственность дома на несколько семей и хозяйственные постройки по упрощенной процедуре.  

Дома блокированной застройки  

Под действие нового закона подпадают строения, возведенные до 14 мая 1998 года, до вступления в силу Градостроительного кодекса. Это дома с несколькими отдельными частями (своими входами и владельцами), но общей крышей и стенами. Такие объекты, популярные в 60–70-е годы, часто создавали сложности при регистрации из-за общих коммуникаций и участка. Теперь собственники смогут оформить права на свою недвижимость без суда.  

Хозяйственные постройки  

Закон также распространяется на бани, сараи, теплицы, погреба и колодцы. Для внесения сведений в ЕГРН потребуется технический паспорт или оценочная документация. Однако такие объекты должны быть зарегистрированы в техническом или государственном реестре домовладений до 1 января 2013 года, а у собственника должно быть право на земельный участок.  

Важно: Упрощенная схема не распространяется на постройки, признанные самовольными и подлежащими сносу.  

Заключение  

Эти изменения направлены на упрощение и оптимизацию процессов, связанных с регистрацией недвижимости и назначением льгот. Если у вас остались вопросы или требуется помощь в оформлении документов, специалисты агентства недвижимости «Восход» всегда готовы вас проконсультировать и оказать профессиональную поддержку.