Эксперты прогнозируют постепенное снижение ипотечных ставок к осени 2025

К осени 2025 года ставки по рыночной ипотеке могут снизиться до 23% годовых.

Финансовые организации постепенно корректируют условия ипотечного кредитования, ориентируясь на стабильность ключевой ставки. По мнению экспертов, плавное снижение ставок возможно, если Центробанк сохранит текущую денежно-кредитную политику или начнет ее смягчение.

В начале марта крупнейшие банки снизили ставки по рыночной ипотеке на 1−1,5 процентных пункта. Минимальная ставка по ипотечным кредитам на новостройки теперь составляет 28,2% годовых, а на вторичное жильё - 27,6% годовых. Также ряд банков пересмотрели ставки по комбинированным ипотечным продуктам, сделав их более доступными.

В ближайшие месяцы ожидается плавное снижение ставок, однако оно не окажет значительного влияния на рынок, отмечает управляющий директор рейтингового агентства Юрий Беликов. По его мнению, доступность ипотеки останется на прежнем уровне, так как снижение будет незначительным. Основное движение в сторону более доступных условий начнется только после старта цикла снижения ключевой ставки Центробанком. По прогнозам Беликова, снижение ставок до комфортного уровня может занять от полутора до двух лет.

Эксперт ипотечного рынка Сергей Гордейко добавляет, что на фоне стабильности ключевой ставки банки готовы смягчать условия выдачи кредитов. Они стремятся к уменьшению разницы между ключевой и рыночной ставкой, которая сейчас превышает 7 процентных пунктов. По его мнению, если Центробанк не изменит ключевую ставку до осени, то ставки по рыночной ипотеке будут снижаться примерно на 1 процентный пункт в месяц, достигнув 23% годовых к осени 2025 года.

Если у вас возникли вопросы по ипотечному кредитованию, специалисты агентства недвижимости «Восход» помогут разобраться в деталях и подобрать наиболее выгодные условия.