Апартаменты в Москве для аренды: тренды, изменения на рынке и прогнозы развития в 2024 году

В последние годы на рынке недвижимости Москвы укрепляется новый формат жилья - апартаменты. Их популярность растет благодаря более доступной цене по сравнению с квартирами схожей площади в аналогичных районах. Основная причина этого заключается в том, что в апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию, только временную. Помимо этого, для таких объектов недвижимости допускается послабление некоторых строительных норм, например, по толщине стен и звукоизоляции. Эти факторы снижают привлекательность апартаментов для личного проживания, однако делают их отличным вариантом для инвестиций. Состоятельные покупатели часто рассматривают апартаменты как второе жилье или актив для сдачи в аренду - посуточную или долгосрочную. В этом материале мы расскажем обо всех нюансах аренды апартаментов в Москве в 2024 году.

Район и местоположение

Апартаменты в Москве можно найти почти в каждом районе. С одной стороны, их особый статус позволяет строить объекты в престижных локациях с более низкой ценой, не уступая по качеству квартирам. С другой стороны, застройщики не обязаны соблюдать все нормы, применимые к жилым домам, что иногда сказывается на качестве. Однако в некоторых случаях апартаменты могут быть выполнены в высоком классе, что привлекает покупателей, ищущих жилье в хороших районах.

Новостройка или вторичка

Для инвесторов более привлекательны новостройки от надежных застройщиков, так как на этапе строительства их стоимость значительно ниже. Однако и вторичка среди апартаментов имеет свои плюсы, поскольку большинство таких объектов - это сравнительно новые здания с современными коммуникациями. У потенциального покупателя также есть возможность оценить апартаменты вживую и узнать о жизни в комплексе у соседей.

Класс жилья и количество комнат

Выбор класса жилья зависит от целевой аудитории арендаторов. Эконом-класс популярен среди трудовых мигрантов, а комфорт-класс предпочитают молодые семьи. Бизнес-класс востребован для краткосрочной аренды, например, для командировок или деловых встреч. В 2024 году однокомнатные апартаменты и студии остаются самыми популярными вариантами среди арендаторов в Москве.

Метраж и планировка

На рынке апартаментов часто встречаются объекты с маленькой площадью - от 20 до 40 квадратных метров. Такие квартиры привлекают одиноких арендаторов или молодые пары. Однако для семей с детьми важны такие факторы, как наличие социальной инфраструктуры - школ и детских садов, что не всегда предусмотрено для апартаментов.

Ремонт и мебель

Апартаменты, как правило, сдаются с готовым ремонтом, что упрощает задачу арендодателя. Для быстрого заселения достаточно выполнить косметический ремонт в светлых тонах. Мебель тоже играет важную роль. Необходим базовый набор: кухонный гарнитур, спальное место, шкаф для одежды. Технику и другие детали можно докупить по договоренности с арендатором.

Заключение

Апартаменты в Москве представляют собой интересный и выгодный вариант для аренды и инвестиций в 2024 году. Их доступная цена и разнообразие расположений делают их привлекательными для различных категорий арендаторов, от студентов до семей. Однако, как и с любой недвижимостью, важно тщательно подходить к выбору, учитывая такие аспекты, как класс жилья, расположение и инфраструктура.

Если у вас возникли вопросы по аренде или покупке апартаментов, специалисты агентства недвижимости «Восход» готовы предоставить вам профессиональную помощь и консультации. Мы поможем вам найти оптимальное решение, соответствующее вашим требованиям и ожиданиям.