Верховный суд окончательно разрешил резонансный спор Долиной - Лурье

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации пересмотрела дело о квартире в Хамовниках и отменила решения судов нижестоящих инстанций. В результате Ларисе Долиной было отказано в удовлетворении иска о признании недействительным договора купли-продажи жилья, заключенного с Полиной Лурье.

Одновременно встречное требование покупательницы - о прекращении права пользования квартирой и принудительном выселении певицы - направлено на новое рассмотрение в Московский городской суд. Решение Верховного суда вступило в законную силу немедленно, сообщает РБК.

В пресс-службе Верховного суда подчеркнули, что в данном споре поставлена окончательная точка: квартира признана собственностью Полины Лурье. Пребывание Ларисы Долиной в жилом помещении признано незаконным, и в случае, если она не освободит квартиру добровольно, вопрос о выселении будет рассмотрен судом нижестоящей инстанции.

Данная позиция Верховного суда выходит далеко за рамки конкретного конфликта. Решение имеет системное значение для всего рынка недвижимости, поскольку формирует ориентир правоприменительной практики. Добросовестные покупатели теперь могут ссылаться на эту правовую позицию как на фактический прецедент при защите своих прав.

Напомним, что летом 2024 года Лариса Долина публично заявила о том, что стала жертвой мошеннической схемы. Артистка утверждала, что в отношении нее были совершены тщательно спланированные противоправные действия, по данному факту было возбуждено уголовное дело, а она получила статус потерпевшей. В рамках расследования на квартиру в Хамовниках был наложен арест.

Гражданский спор между сторонами стартовал 21 августа 2024 года, когда Лариса Долина подала иск в Хамовнический районный суд Москвы, оспаривая сделку купли-продажи, заключенную в июне 2024 года. Полина Лурье приобрела квартиру за 114 млн руб. с учетом риелторской комиссии и в дальнейшем заявила встречные требования.

28 марта 2025 года Хамовнический районный суд Москвы признал сделку недействительной, указав, что продавец действовала под влиянием мошенников и не осознавала правовых последствий своих действий. Суд постановил вернуть квартиру Ларисе Долиной и прекратить право собственности Полины Лурье. При этом в возврате денежных средств покупательнице было отказано - суд указал на невозможность применения реституции, поскольку продавец фактически не получила деньги.

В сентябре Московский городской суд оставил это решение без изменений, а в конце ноября Второй кассационный суд общей юрисдикции признал выводы нижестоящих судов законными. Однако Верховный суд РФ пришел к противоположным выводам, отменив все ранее принятые судебные акты.