В ноябре 2024 года на рынке недвижимости Московского региона был зафиксирован заметный рост продаж квартир и апартаментов. Согласно данным аналитического сервиса DataFlat, в этом месяце было зарегистрировано 11 тысяч сделок, что на 14% больше, чем в октябре. Аналогичные показатели подтверждают аналитики платформы bnMAP.pro, которые отметили увеличение продаж в лотах на 15,4% и в квадратных метрах на 14%.
Основные причины роста продаж в ноябре
Эксперты связывают всплеск активности на рынке с несколькими ключевыми факторами.
Урегулирование вопросов по семейной ипотеке. В ноябре многие ранее отложенные сделки были завершены благодаря размораживанию программы семейной ипотеки. Это стало важным стимулом для покупателей, которые ранее откладывали свои решения.
Акции и скидки от застройщиков. Застройщики активно предлагали кратковременные скидки и специальные условия, что повысило привлекательность сделок. Например, в ряде проектов предлагались значительные скидки на определенные лоты.
Рост сделок за наличные. Влияние валютных колебаний и инфляционных ожиданий подтолкнуло покупателей к совершению сделок с использованием наличных средств. В моменты стабилизации курса рубля также наблюдался дополнительный спрос.
Сезонный фактор. Конец года традиционно характеризуется ростом активности на рынке недвижимости. Покупатели стремятся завершить сделки до окончания календарного года, закрывая вопросы, оставшиеся с предыдущих месяцев.
Лидеры роста: Новая Москва и Подмосковье
Наибольший рост продаж зафиксирован в Новой Москве, где было продано 2 тысячи квартир и апартаментов, что на 26% больше, чем в октябре. Средняя стоимость квадратного метра здесь осталась на уровне 270 тысяч рублей.
В Московской области спрос на строящееся жилье увеличился на 18%, достигнув 3,4 тысячи сделок. Средняя цена квадратного метра выросла на 1% и составила 210,6 тысячи рублей.
Старые границы Москвы: умеренный рост
В Старой Москве динамика продаж оказалась менее значительной — всего 8% по данным DataFlat. В ноябре здесь было продано 5,6 тысячи квартир и апартаментов. Цены на новостройки в этом районе даже немного снизились, опустившись на 1% до 476,5 тысячи рублей за квадратный метр.
Заключение
Рост активности на рынке недвижимости в ноябре 2024 года свидетельствует о благоприятных условиях для покупателей. Урегулирование вопросов с семейной ипотекой, акции от застройщиков и сезонные факторы создали возможности для выгодных сделок.
Если у вас возникли вопросы по покупке недвижимости или вы хотите узнать больше о текущих предложениях, специалисты агентства недвижимости «Восход» готовы вам помочь. Мы предоставим актуальную информацию и подберем лучшие варианты для вашего будущего жилья.