preloader
Эксперты по продаже
недвижимости в Москве
Каталог недвижимости
Каталог недвижимости
Мы сейчас работаем - звоните!
+7 (495) 185-23-23
Заказать звонок
Рынок новостроек: основные причины роста продаж, динамика цен и влияние ипотечных программ
16.01.2025

Рынок новостроек: основные причины роста продаж, динамика цен и влияние ипотечных программ

В ноябре 2024 года на рынке недвижимости Московского региона был зафиксирован заметный рост продаж квартир и апартаментов. Согласно данным аналитического сервиса DataFlat, в этом месяце было зарегистрировано 11 тысяч сделок, что на 14% больше, чем в октябре. Аналогичные показатели подтверждают аналитики платформы bnMAP.pro, которые отметили увеличение продаж в лотах на 15,4% и в квадратных метрах на 14%.

Основные причины роста продаж в ноябре

Эксперты связывают всплеск активности на рынке с несколькими ключевыми факторами.

  1. Урегулирование вопросов по семейной ипотеке. В ноябре многие ранее отложенные сделки были завершены благодаря размораживанию программы семейной ипотеки. Это стало важным стимулом для покупателей, которые ранее откладывали свои решения.

  2. Акции и скидки от застройщиков. Застройщики активно предлагали кратковременные скидки и специальные условия, что повысило привлекательность сделок. Например, в ряде проектов предлагались значительные скидки на определенные лоты.

  3. Рост сделок за наличные. Влияние валютных колебаний и инфляционных ожиданий подтолкнуло покупателей к совершению сделок с использованием наличных средств. В моменты стабилизации курса рубля также наблюдался дополнительный спрос.

  4. Сезонный фактор. Конец года традиционно характеризуется ростом активности на рынке недвижимости. Покупатели стремятся завершить сделки до окончания календарного года, закрывая вопросы, оставшиеся с предыдущих месяцев.

Лидеры роста: Новая Москва и Подмосковье

Наибольший рост продаж зафиксирован в Новой Москве, где было продано 2 тысячи квартир и апартаментов, что на 26% больше, чем в октябре. Средняя стоимость квадратного метра здесь осталась на уровне 270 тысяч рублей.

В Московской области спрос на строящееся жилье увеличился на 18%, достигнув 3,4 тысячи сделок. Средняя цена квадратного метра выросла на 1% и составила 210,6 тысячи рублей.

Старые границы Москвы: умеренный рост

В Старой Москве динамика продаж оказалась менее значительной — всего 8% по данным DataFlat. В ноябре здесь было продано 5,6 тысячи квартир и апартаментов. Цены на новостройки в этом районе даже немного снизились, опустившись на 1% до 476,5 тысячи рублей за квадратный метр.

Заключение

Рост активности на рынке недвижимости в ноябре 2024 года свидетельствует о благоприятных условиях для покупателей. Урегулирование вопросов с семейной ипотекой, акции от застройщиков и сезонные факторы создали возможности для выгодных сделок.

Если у вас возникли вопросы по покупке недвижимости или вы хотите узнать больше о текущих предложениях, специалисты агентства недвижимости «‎Восход»‎ готовы вам помочь. Мы предоставим актуальную информацию и подберем лучшие варианты для вашего будущего жилья.

img
Подберите идеальную недвижимость
Получите готовую подборку объектов по вашим запросам
Узнать подробнее