Рейтинг застройщиков 2025: новые лидеры и динамика рынка недвижимости

В начале 2025 года произошли изменения в рейтинге крупнейших застройщиков по объему текущего жилищного строительства. В течение 2024 года лидерами, согласно данным ЕИСЖС, оставались ГК «Самолет», ГК «ПИК» и «Группа ЛСР». Однако к началу 2025 года на третью строчку поднялась компания «Точно», вытеснив «Группу ЛСР». Годом ранее этот застройщик занимал 10-е место в рейтинге.

Как изменился топ-10 девелоперов?

С января 2024 по январь 2025 года только три компании смогли сохранить позиции в десятке лидеров. Четыре застройщика улучшили свои позиции, а ещё две компании нарастили объёмы строительства и вошли в топ-10.

Лидером по объему возводимого жилья более года остаётся ГК «Самолет», хотя её доля постепенно снижается. В начале 2024 года она составляла 4,5%, в феврале выросла до 4,74%, но к январю 2025 года снизилась до 4,26%. Девелопер строит 262 многоквартирных дома на 115 тыс. квартир, а общая площадь жилья достигает 4,869 млн кв. м.

На второй позиции продолжает удерживаться ГК «ПИК», которая ещё год назад уступила первенство «Самолету». Девелопер ведет строительство 195 жилых домов на 95,3 тыс. квартир, а общая площадь строящегося жилья составляет 4,023 млн кв. м. Доля компании на рынке жилищного строительства составляет 3,46%, что также является снижением по сравнению с предыдущим годом, когда показатель превышал 4%.

На третье место в рейтинге поднялась компания «Точно», которая за год совершила впечатляющий рывок на 7 позиций вверх. В ее портфеле - 123 многоквартирных дома на 45 тыс. квартир. Общая площадь строительства составляет 2,145 млн кв. м. За год застройщик сумел удвоить свою долю рынка с 0,93% до 1,87%.

На четвёртом месте оказалась «Группа ЛСР», потерявшая одну позицию за год. Компания строит 92 дома на 55,5 тыс. квартир. Общий объем строительства составляет 2,115 млн кв. м, а доля на рынке - 1,85%.

Остальные участники рейтинга

Пятую строчку сохранил застройщик Dogma, в портфеле которого 123 многоквартирных дома на 46,3 тыс. квартир. Общий объем строящегося жилья составляет 2,064 млн кв. м, а доля на рынке - 1,80%.

В десятку крупнейших девелоперов также вошли компании «А101», ФСК, «Страна Девелопмент», «Брусника» и ССК. Важно отметить, что суммарная доля рынка, занимаемая застройщиками из топ-10, за прошедший год практически не изменилась и составляет 19,39%.

Заключение

За прошедший год рынок жилищного строительства претерпел значительные изменения. Лидеры сохранили свои позиции, однако появление новых участников в топ-10 демонстрирует растущую конкуренцию. Если у вас возникли вопросы о недвижимости, специалисты агентства «Восход» всегда готовы помочь и проконсультировать вас по любым аспектам покупки и инвестирования в жилье.