Прогноз цен на 2025 год: будет ли рост цен на квартиры и как изменится рынок жилья?

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что рост цен на новостройки в России продолжится. По итогам 2024 года средняя стоимость квартир в крупнейших городах страны увеличилась на 10%.

Однако, по сравнению с 2023 годом, темпы роста замедлились на 5%. Специалист пояснил, что после отмены безадресной льготной ипотеки спрос снизился, что заставило застройщиков умерить темпы повышения цен, хотя полностью отказаться от индексации они не готовы.

Чего ожидать в 2025 году?

По мнению управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, в начале 2025 года цены на жилье останутся стабильными, но в течение 5-7 месяцев возможен их умеренный рост на 4-5%. Основные факторы, сдерживающие удорожание недвижимости, - высокая ключевая ставка и снижение инфляции.

Руководитель продукта «Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов также подтвердил, что стоимость новостроек в 2025 году может увеличиться на 6-8%, в то время как на вторичном рынке возможен либо нулевой рост, либо даже снижение цен в отдельных регионах.

Как повлияет ипотека?

Сокращение объема ипотечного кредитования остается одним из ключевых факторов, влияющих на рынок. По словам экспертов, в 2025 году выдача ипотеки может упасть до 4,3 трлн рублей, что на 14% меньше, чем в 2024 году. Это связано с высокими процентными ставками, введением макропруденциальных лимитов и новым ипотечным стандартом.

Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин отметил, что застройщики стремятся избежать снижения цен, предлагая покупателям индивидуальные скидки и программы субсидирования ставок. Это позволяет поддерживать стоимость квартир на стабильном уровне, несмотря на ослабление спроса.

«В ближайшие месяцы на первичном рынке недвижимости России ожидается стагнация цен с возможным ростом в пределах инфляции. Застройщики предпочитают использовать альтернативные методы стимулирования продаж, такие как скидки и субсидированные ставки, вместо прямого снижения стоимости жилья», - подытожил Валерий Тумин.

А если у вас возникли вопросы по покупке или продаже недвижимости, специалисты агентства «Voshod» готовы помочь. Они проконсультируют по вопросам ипотечного кредитования, налогов и актуальных цен на рынке, чтобы сделать вашу сделку максимально выгодной.