Названы районы Москвы - лидеры по росту цен на вторичное жилье за квартал

По итогам первого квартала 2026 года рынок вторичного жилья в Старой Москве продемонстрировал заметный рост цен, а лидером по темпам подорожания стал район Якиманка.

Согласно расчетам аналитиков риелторских компаний, средняя стоимость 1 кв. м в Якиманке достигла 750,4 тыс. руб. Это на 7,5% выше показателя четвертого квартала 2025 года, что позволило району занять первое место в рейтинге.

Вторую строчку заняли Хамовники, где за квартал цена «квадрата» увеличилась на 5,4% и составила 733,3 тыс. руб. На третьем месте оказался Мещанский район: здесь средняя стоимость выросла на 4,5% - до 457,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

Четвертую позицию заняли Раменки с приростом 3,4% (до 449,9 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Красносельский район, где рост составил 3,2%, достигнув уровня 420,2 тыс. руб. за «квадрат».

Топ-10 районов Москвы по росту цен на жилье в первом квартале:

Эксперты отмечают, что основным фактором роста цен в данных локациях стало сокращение предложения более доступных квартир. В результате из экспозиции постепенно «вымываются» бюджетные варианты, что автоматически повышает среднюю стоимость объектов.

Стоит отметить, что подобная динамика наблюдалась и ранее. По итогам 2025 года тройку лидеров по росту цен на вторичное жилье в Старой Москве также возглавила Якиманка (рост на 14,4%). Вслед за ней шли Арбат (+3,62%) и Лефортово (+3,6%).

Заключение

Рынок вторичной недвижимости Москвы продолжает демонстрировать точечный рост, особенно в престижных и востребованных районах с ограниченным предложением. Повышение цен во многом связано не только со спросом, но и с сокращением доступных вариантов на рынке. В таких условиях важно грамотно оценивать перспективы покупки и выбирать ликвидные объекты. Если у вас возникнут вопросы, специалисты агентства недвижимости «Voshod» помогут разобраться в ситуации и подобрать оптимальный вариант.