Хуснуллин предупредил о нарастающих рисках в сфере жилищного строительства

За первые пять месяцев 2025 года в России объем выданных разрешений на строительство сократился на 22% - это беспрецедентное падение, которое ранее не наблюдалось в истории строительной отрасли. Об этом сообщил вице-премьер России Марат Хуснуллин в рамках круглого стола на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2025).

По его словам, сейчас устойчивость на рынке удается сохранять за счет накопленного запаса прочности девелоперских компаний. Однако если ситуация в финансовом секторе не изменится, последствия для строительной сферы могут оказаться гораздо серьезнее.

«Мы видим серьезные риски в секторе жилья. Пока ситуация стабильна, но всё держится лишь на прочности компаний. Если высокие ставки сохранятся, то возможны гораздо более тяжёлые последствия», - отметил Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста».

Основная проблема - высокая ключевая ставка, из-за которой дорожают кредиты как для застройщиков, так и для покупателей жилья. Это негативно отражается на спросе и замедляет запуск новых проектов.

Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин подтвердил: «За пять месяцев этого года количество разрешений на строительство снизилось на 22% - это беспрецедентный уровень падения». Он также подчеркнул, что действующие ипотечные ставки остаются «заградительными» как на первичном, так и на вторичном рынке, если речь не идет об участии в льготных программах.

По информации Минстроя, градостроительный потенциал России оценивается в 456 миллионов квадратных метров. Однако реализация этих объемов под угрозой: как заявил Стасишин, сроки «распаковки» этого потенциала под большим вопросом, особенно с учетом текущих условий финансирования.

Кроме того, в ведомстве прогнозируют, что наиболее ощутимое снижение строительной активности происходит в 2027 году, не только в жилищном строительстве, но и в целом по объектам, финансируемым с привлечением бридж-кредитов.

Марат Хуснуллин ранее уже заявлял о возможном снижении объема ввода жилья до 30% в 2027 году. Причина - заморозка новых проектов и высокая стоимость заемных средств, которая ставит под угрозу продолжение стройки.

Заключение

Рынок строительства жилья в России переживает непростые времена: высокие ставки, снижение активности застройщиков и замедление запуска новых проектов создают тревожную динамику. В таких условиях особенно важно принимать взвешенные решения при покупке недвижимости или инвестициях в новостройки. Специалисты агентства недвижимости «‎Восход»‎ внимательно следят за ситуацией и готовы помочь вам разобраться в текущих тенденциях, подобрать надежные объекты и ответить на все возникающие вопросы.