Какие изменения вступают в силу с 1 мая 2025 года и что они значат для россиян

С 1 мая 2025 года в России вступает в силу ряд значимых изменений, затрагивающих самые разные сферы - от перепланировки квартир до кредитной истории, борьбы с мошенничеством и цифровых сервисов. Рассказываем, какие нововведения вступают в силу, как они скажутся на гражданах и что важно знать.

Новые правила перепланировки квартир в Москве

С 1 мая в Москве начинают действовать обновленные требования к перепланировке и переустройству помещений в многоквартирных домах. Это касается в том числе порядка учета общей площади и технических ограничений:

• Балконы, лоджии, террасы и веранды теперь нельзя включать в общую площадь квартиры.
• Транзитные коммуникации (например, трубы) запрещено проводить через смежные помещения при изменении планировки.
• Работы, затрагивающие несущие конструкции, теперь можно выполнять только на основе проекта, составленного автором дома либо специализированной организацией, отобранной Мосжилинспекцией.
• Машино-места запрещено делить перегородками на боксы.
• Запрещено обустройство новых входов в дома через подвалы и первые этажи.
• Козырьки и навесы площадью свыше 10 кв. м теперь под запретом.

Эти нормы закреплены в документе «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах», действующем с 2012 года, и касаются только Москвы.

Также напомним: с 2024 года законодательно уточнено, что считается перепланировкой - это изменение площади или границ квартиры, а также создание новых помещений. Переустройство, например, замена плиты - это отдельное понятие.

После перепланировки собственнику теперь нужно получить акт комиссии, а затем передать его в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН. В перспективе подать документы можно будет через портал «Госуслуги».

Отмена лимитов по IT-ипотеке

С мая 2025 года отменяются лимиты на объем льготной IT-ипотеки, ранее устанавливаемые для банков. Это решение принято Минцифры в координации с Правительством РФ, чтобы исключить случаи приостановки выдачи кредитов из-за исчерпания лимита.

По данным министерства, на конец апреля 2025 года выдано уже более 83,5 тысячи льготных кредитов, а к декабрю ожидается превышение отметки в 91,5 тысячи.

С 1 мая по 31 октября государство увеличивает субсидии банкам, чтобы снизить финансовую нагрузку на заемщиков (например, за счет уменьшения банковских комиссий). Теперь банкам не нужно получать отдельное разрешение на продолжение программы.

Усиление мер против мошенничества

С 9 мая 2025 года вступают в силу важные меры по защите граждан от мошенничества:

• Банки обязаны разработать документы по предотвращению заключения кредитных договоров без согласия клиента.
• В случае возбуждения уголовного дела о мошенничестве банк не сможет требовать возврата займа, если он не обеспечил должную защиту.
• Вместо блокировки карты банк может установить лимит на переводы до 100 000 рублей в месяц, если клиент числится в базе подозрительных лиц ЦБ, но не находится под следствием.

Также с 30 мая при упрощенной идентификации (без открытия счета) гражданин сможет перевести не более 100 000 рублей (или эквивалент в валюте). Чтобы перевести больше - потребуется пройти полную идентификацию.

Лимит остатка на электронных кошельках также увеличен до 100 000 рублей. Эти меры направлены на снижение числа преступлений, связанных с хищением средств и оформлением фальшивых кредитов.

Изменения в кредитной истории

С 9 мая из кредитной истории исключается информация о месте рождения граждан. В системе останутся:

• ФИО;
• дата рождения;
• паспортные данные;
• СНИЛС и ИНН.

ЦБ РФ предупредил, что пока изменения не закреплены в подзаконных актах, он не будет применять санкции к кредитным организациям, передающим устаревшие данные.

Подтверждение аккредитации IT-компаниями

С 7 мая по 1 июня 2025 года все аккредитованные IT-компании обязаны подтвердить свой статус. Подать заявление можно через «Госуслуги». Что требуется:

• Доля IT-доходов;
• Ссылка на официальный сайт;
• Сведения о продукте в реестре ПО;
• Доход от реализации ПО;
• Согласие на раскрытие налоговой тайны;
• Данные о зарплате сотрудников (не ниже средней по стране или региону).

Эта процедура обязательна для продления аккредитации, необходимой для участия в господдержке и получения сотрудниками льгот, включая IT-ипотеку.

Новое мобильное приложение Росреестра

Теперь многие услуги Росреестра доступны в новом мобильном приложении для Android. Вскоре ожидается версия для iOS.

С помощью приложения можно:

• Получить информацию об объектах недвижимости;
• Подать заявление на внесение изменений в ЕГРН;
• Проверить статус запросов и записаться на приём;
• Заказать выписку из ЕГРП;
• Отслеживать уведомления о продаже доли в праве;
• Воспользоваться кадастровой картой и цифровой объектовой схемой Национальной системы пространственных данных (ЕЭКО).

Интерфейс синхронизирован с личным кабинетом пользователя на сайте Росреестра.

Реестр должников по алиментам

С 25 мая 2025 года в России запускается реестр должников по алиментам. В него попадут:

• Лица, не выплачивающие алименты на детей и родителей;
• Объявленные в розыск.

Информация будет публиковаться в открытом доступе до полного погашения задолженности. В базе будут указаны: фамилия, имя, дата и место рождения. Уведомление о включении и исключении из реестра гражданин получит в течение суток.

Ожидается, что это повысит дисциплину должников, ускорит поиск неплательщиков и позволит автоматизировать их учет - данные будут поступать напрямую от ФНС и СФР.

Заключение

Май 2025 года приносит с собой целый спектр изменений - от ужесточения требований к перепланировке до цифровизации госуслуг и усиления борьбы с мошенничеством. Все эти меры призваны улучшить безопасность, доступность и прозрачность ключевых сфер жизни.

Если у вас возникли вопросы по недвижимости, ипотеке, законным изменениям или перепланировке, специалисты агентства недвижимости «‎Восход»‎ с удовольствием помогут вам разобраться и принять верное решение.